重生1977娶了女儿国国王第764章 英国人要抛售资产了

这样的高票房有欢喜的就有泼凉水的。

当时就有发难者在报纸上发文提出北美好莱坞的影片占领我们的电影市场用国内票款养肥外国的片商并就国内电影的前景作出了极为悲观的预测。

不过马上就有向着季宇宁说话的出来反驳了。

而且支持引进外国大片的还是舆论的主流。

其实也很正常今年国内票房才10亿人民币左右1.75亿的票房国内大约能够到手7成左右那就是至少1.2亿人民币按照小季同志的估计国内至少留下了1.4亿人民币。

这实际上不仅让国内的很多观众重新返回电影院而且还是大大改善了国内的电影产业的生存环境。

这次国内引进好莱坞大片《侏罗纪公园》的效果远远强于上一世引进的电影《亡命天涯》。

仅仅从票房数字上看《侏罗纪公园》在国内的票房就是《亡命天涯》的7倍。

港岛中环麒麟大厦。

“宇宁啊刚刚西蒙发过来的数据。

截止今年最后一个月12月初和记黄埔的年利润已经超过了80亿港币。

其中有一半来自于集装箱码头公司的收入。

” 宁叔说的西蒙就是和记黄埔的总经理马世民（Simon Murray）。

“嗯宁叔我们的码头业务发展的不错。

码头业务还需要继续布局。

未来码头的收入尤其是集装箱码头的收入会是我们的现金奶牛了。

” “还有啊宇宁老嘉道理和施雅怀年底的时候已经放风要卖资产了。

” 季宇宁闻言收拢了笑容。

他记得从1995年开始英国人开始大肆抛售在香江的资产并形成一个向下缺口。

英资怡和置地太古嘉道理家族大规模抛出手中的核心资产渡海西游。

比如原先华人无法染指的石澳半岛的豪宅就是在这个时候对外抛售的。

而这些资产谁在接手呢。

华人大亨接了一部分更多的是有很多国内背景的公司在接盘。

当时国内对香江的“后盾”形象以及一贯的要面子传统1995年国内大举托盘接了英国人的不少工商铺大厦并给市场留下深深的“土豪”印象。

随着英国人离开的那个时间临近香江地产市场开始越来越狂热。

香江那些炒房者的口号是什么呢“国内一定会接盘的”。

于是香江人拼命地炒高楼价真的堪称是“吃了熊心豹子胆”。

“宁叔啊老嘉道理还有施雅怀那些资产我们都要。

不过英国人在抛售物业我估计香江的楼市又要起来了其实这并不是一个好兆头。

原本今年的楼市已经平稳下来了。

” 1991年香江房价累计涨幅超过了55% 尽管当年港府采取了很多打击炒楼活动的措施 比如增加首付比例对买卖楼花者征收印花税等。

但是都无济于事楼市继续一路狂飙。

这个时期土地拍卖中地王频出豪宅售价连创新高。

1993年的时候豪宅一年内涨了有30%-40%。

因为地价高开发商要想赚钱高档住宅预期售价达到了10万/平。

普通住宅售价也达到了5万/平。

写字楼售价也很贵甚至达到了14万/平。

像当时的铜锣湾香江大厦的一个商铺租金高达每方尺3429元有人想买出价居然达到了19万/方尺换成平米是171万/平不能说不疯狂。

1994年因为港府增加土地供应、加快廉租屋建设、打击炒楼活动等房价开始下跌住宅售价平均跌幅有30%。

这也就是季宇宁所说的香江楼市在94年这一年中已经开始平稳下来了。

但是经过1年左右的调整楼市又开始复苏。

而且是很快迎来暴涨。

首先是1996年豪宅价格开始明显上涨平均升幅达到30%-40%新鸿基的港景别墅达到了15万/平。

中小型住宅升幅达到了20-25%。

这个时期上涨的原因是：香江的前景趋向明朗房地产市场的资金大量进入。

包括海外资金以及内地资金。

从1984年1月到1997年13年半的时间里香江住宅的楼价整整上涨了3倍基本是4年多涨一倍。

平均每年上涨的幅度是两成多。

从1994年1月开始在未来的三年零10个月的时间里香江的楼价会上涨7成。

但也就到此为止了这就是楼市的最高点了。

“大后年英国人走了以后。

那个时间我判断又到了北美人用美元薅羊毛的那个周期了。

另外大后年以后英国的资本对于香江也没有那么多顾忌了。

所以那个时间是比较紧张甚至危险的时间。

而从明年开始房价如果真的不受控的往上炒高那么对香江楼市乃至股市和未来的经济发展来讲是非常麻烦的。

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