名侦探柯南之琴酒立志传第20章 濑羽家看房留了个坑

一个小时后黑泽阵的头发弄好了伏特加与安彦也到了。

这次坐安彦的车让伏特加坐副驾驶黑泽阵一个做后面好把头发放旁边。

以免把头发弄脏了回来再去做头。

一天做一次头也就够了这次数要是多日子也就甭过了直接住到美发店算了。

…… 米花町濑羽宅。

黑泽阵看了庭院就感觉不错只是看到房主那张老脸就感觉不爽。

看起来堂堂正正总觉得很狡诈。

当然或许是因为人家坐在轮椅上这居高临下的看看错了。

…… 黑泽阵没有进房间房地产中介上去递名片自我介绍表示对这房子感兴趣。

黑泽阵很快等到了房地产中介转述的报价确定没看错这老头是个黑心的家伙。

这宅子他居然开价五十亿日元。

地皮是每平米四十五万日元剩下的是这座西式大别墅。

黑泽阵掉头就走这价格应该是六七年前地价最高峰时的价格。

现在把这价格砍掉一半抵押给银行银行也不会收。

…… “喂我开价了你还个价啊。

” “一亿日元可以买来玩玩。

”黑泽阵头也不回的走了伏特加和安彦立刻跟上。

濑羽气得在那里冒粗气但被琴酒吓得根本不敢对他大声嚷嚷。

心中盘算着直到琴酒走远了这才扯着喉咙大叫“一个亿你是在抢啊我是绝对不会把房子卖给你的绝不！” 黑泽阵没有答话房地产中介行礼后就退走了。

…… 系统中。

女神摩挲着下巴琢磨“我怎么觉得这老头子很做作啊。

” 男神好笑“他是故意喊这一嗓子的具体的你继续看就知道了。

” …… 出了大门。

安彦忍不住说道：“老大这么大房子三个亿确实少了点。

” “哦那你说多少钱。

” “老大你别生气我就是随便一说。

” “我没有生气是让你说你的看法。

” “这样啊这个”安彦回头打量濑羽宅“这房子占了一个街区是一公顷我觉得吧每平方米十几万日元加上那座大别墅二十亿日元差不多。

” “我借你二十亿日你去买这房子然后按商业贷款利息每年给我四亿日元你愿意吗？” “呃……”安彦没话说了。

房地产中介长谷川寿笑道：“还有额外的地税规则是两百平方米以下可以减免而这房子显然不适用。

” “这房子现今也就是1月1日的房地产市场价格是约三十亿日元。

” “按现行规则取七成价格也就是约二十二亿日元作为官方登记价格按这个价格交税。

” “他这房子大税也很复杂简单些直接按百分之二算就是每年四千多万日元。

” “而渡让过户也需要交税简单粗算就按百分之二十算需要上交八个亿。

” “取得也要交税这房子简单粗算就按百分之四算八千多万日元。

” “所以这房子如果以二十个亿买下来就算你不是借的钱也需要额外缴纳一亿三千万日元然后每年缴纳四千万日元。

” “而卖的时候你转手必须买到三十个亿才不会亏钱。

” “拖的时间越长亏得越多也越难卖。

” “如果还加上二十个亿的贷款这房子五年内根本没有投资价值。

” “因为卖房子需要等五年否则渡让税是百分之三十五。

“而以如今的经济环境这房子五年内很难涨回四十亿日元以上。

” “如果现在手边真有二十个亿最好是去银座买个商铺一边经营一边等地价回升。

” “地价要升值首先看的还是银座那里也是最保值的地方。

” 安彦咂舌“明白了幸好这房子不在我手里否则真得愁死。

” 伏特加赞道：“大哥你好厉害这也懂。

” 黑泽阵微微摇头“不懂就是做头的时候总能在新闻里听到那些专家说樱花国经济形势怎么怎么糟糕房地产怎么怎么不好等等。

” 房地产中介长谷川寿小心的问道：“那么黑泽先生您要不要去银座看看。

” 黑泽阵摇头“我暂时没兴趣投资房产只是想找个足够大的固定住所。

” “这样啊。

” “走了来的路上我看那边有不少关门的杂居楼我们去看看。

” “是。

” …… 米花五丁目十字路口拐角。

黑泽阵说的杂居楼是下面商铺上面住人或者一半轻加工厂一半宿舍。

理所当然的杂居商铺的单位面积价格更高杂居加工厂的面积更大。

到底是哪一种在马路上也看不出来。

黑泽阵看中它主要是临近两个路口交通很方便。

住所够高不会被监视。

院子也够大能够轻松的倒车。

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