重生之千年春秋梦第247章 简惠超级有钱

“天哥我们怎么会这么有钱啊。

” 卖掉六万多家门店便利店连锁超市由于房地产火热房价看得见的上涨导致地段非常好的门店商铺也被销售一空。

仅仅三四五三个月开放对外招商引资以后全国乃至全球有点“闲钱”的投资者纷纷上门加盟。

相比起自己开店的前期风险直接接手简惠连锁超市和连锁便利店很明显：风险可控前景很明朗。

短期你甚至看不到他们会有任何倒闭甚至生意变差的风险。

再加上简惠这个品牌称霸全国也是全球仅次于沃尔玛的第二大零售渠道商。

再加上简惠系的报价并没有狮子大开口甚至还有各种扶持比如贷款通过盛夏银行可以获得快速通过和更低息贷款利率等优惠。

这样有五十万的人就敢承包三四百万的门店事业。

这些门店出售以后就变成脱离简惠系改为“合作模式”的零售商后本质上都变成“独立经营”的个体经销商。

他的销售额和利润也不再统计进简惠集团的营收报表只把计算和他们有关联得每年缴纳的加盟店商品采购费品牌加盟费互联网渠道费（网店才有）网店竞价排名费物流快递费外卖费等。

此时加盟的接手加盟商未来收入非常丰富多样比如附近五公里的门店外卖舍得给平台权重广告费那么你的商品甚至可以通过在乐购＋易趣等平台卖到全国。

相比起传统的连锁超市模式简惠的连锁超市明显收入渠道更多样化。

自然你如果接受不了互联网和外卖渠道模式。

关掉就可以简惠自然会把订单交给愿意承接的加盟门店实在不行就交给一般在郊区的大型仓储拍卖仓库。

套现的钱数量非常夸张。

这些钱尤其是卖掉门店的收入首先要还给银行的房贷。

不然没法交易。

剩下的会去公募基金溜达几个月同时开始和其他银行协商“提前还贷”把剩下商铺房产等贷款还上。

这些钱在基金公司赚了一圈后居然还掉全部银行贷款后还能结余上千亿。

这里还不得不提“为了避税”把所有员工清零然后重新签约的“骚操作”。

根据国内《劳动法》工作超过十年自动签署无固定期限劳动合同也就是终身制合同的另一种说法。

一旦签了这个合同企业要解雇员工赔偿成本就会非常高昂。

其实对于夏小天这类事也无所谓但是很多签了类似合同的员工后期“躺平”了。

甚至连维持原先工作水平的都不多。

面对这种情况HR的老大简惠集团的CHO也就是首席人力官你也可以理解成集团人力总监。

这个人叫做邓萃刚刚上台急于表现的她提出来这个庞大复杂的建议。

再加上避税额度因为大规模出售资产空前太多。

于是一拍即合。

简惠系的员工百万员工短短时间就不得不“买断”工龄重新入职签约。

虽然工作和之前一模一样但工龄重新计算唯一的高兴点就是集团按照N＋1到N＋3不等进行了赔偿。

对于家里急缺钱买房的这算是利好。

至少首付一次性到账了。

就靠着这么一次“换约”。

成功就把两大集团庞大的税收压缩到了极致。

至于如何把这个“换约”成本弄成运营成本那就是CHO邓萃和吕刚的事情了。

哪怕是交完税剩下的钱 庄青伶看着那么多零蛋都有点迷糊。

“钱都还掉了？”夏小天问为什么要还掉贷款主要原因是此前贷款利息太高。

很多甚至超过10%。

一个亿一年利息超过千万。

如果他家缺钱恐怕不介意继续贷款但这几年靠着全球市场红利尤其是国内的各种红利赚的盆满钵满的他们实际上已经陷入了钱太多的坑。

考虑到古往今来很多企业有钱就大兴土木不自量力盲目扩张。

夏小天直接把钱还给银行限制集团各部门的贷款申请。

本质上就是在用金融手段现在集团各个子公司“过热投资”。

当口袋里没几个零花钱的时候也就不敢那么奢靡投资。

据他所知得志就猖狂的企业最后都要给自己的疯狂买单后来的两个半万亿的恒大还有贷款还不完大万某达都是因为得意的时候猖狂肆无忌惮多元化发展。

面对夏小天多次开会“要专注发展核心产业”的讲话各地经理总经理也都听进去了。

因为听不进去的都被邓萃和吕刚两大集团CHO谈话了。

谈话的后果就是“限期改正否则辞退”。

这还是有能力有牌面的那些没有能力牌面的不值得两人挽留的雇员一次警告都没有直接把解雇赔偿金打过去然后收回工号工牌结束。

银行利息贷款高也是主要原因但这在之前十几年是非常常见的很多超过20%都有。

98年前后甚至你想贷款人家银行都不放贷。

最最关键按照夏小天的规划实体店做实业的比如安大比如简惠比如安居就老老实实做能源产业做零售生意做房地产。

不要过多卷入类似赌博一样的全球金融市场。

毕竟金融投资这种高风险行业可以让未上市的母公司安居置业安大控股和简惠控股这种专业级的“金融”公司去做就好了等做好了在增资扩股把成功并入上市公司大家庭就可以了。

哪怕亏了因为没上市也不会影响上市公司市值。

招来股民的骂名。

这种“高风险隔离”将会是这两年夏小天主要做的一个事情。

他会反复强调“行业专注”这个单词。

很多实力派的企业都喜欢“多元化”规避行业周期风险。

对此夏小天表示如果我只有一家集团肯定也会做规避但特么现在有30多家集团那就不能这么干。

必须让“专业的人干专业的事”。

如果有跨界直接委托关联企业去做不就好了。

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